Simrishamn, Hamngatan 3

Detta är ett gatuhus i Gamla Stan i Simrishamn med 137 kvadratmeter boarea, sex rum och utgångspris 5 250 000 kronor. Annonsen beskriver huset som från slutet av 1800-talet, men enligt bostadsuppgifterna är byggåret 1909 — en skillnad värd att notera för den som värderar husets ålder.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 15 procent över medianen för hela staden Simrishamn, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 33 365 kronor per kvadratmeter, baserat på 120 annonser. Det gäller alltså begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela staden — inte bara Gamla Stan. Läget vid hamnen är dock svårt att bestrida, och en egen parkeringsplats på tomten är ovanligt i den delen av staden.

Interiört är detta inget renoverat hem. Annonsen anger äldre kök, plastmattor och en äldre oljepanna som fortfarande finns kvar i källaren, samtidigt som värmeanläggningen moderniserats och vissa fönster bytts. Huset är dessutom byggt till med ett rum ovanpå garaget. Planlösningen med två separata två-rumslägenheter på entréplanet speglar husets tidigare användning och passar inte alla köpare.

Den viktigaste punkten står sist i annonsen: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för dolda fel är kraftigt begränsat, vilket för ett hus i denna ålder och skick gör en egen besiktning extra angelägen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.