Munkagången 6

KollaHems genomgång av villan på Munkagången 6 i Gyllebo, Simrishamn.

Huset uppfördes enligt annonsen 1977 och ska enligt samma källa ha genomgått en omfattande renovering 2024–2025, med bland annat ny golvkonstruktion med vattenburen golvvärme, nyisolerade väggar, omlagt tak, ny el och VVS samt nya ytskikt. Annonsen beskriver hemmet som jämförbart med ett nyproducerat hus — det är mäklarens egen bedömning, och dokumenten som KollaHem gått igenom ger inget stöd för att verifiera renoveringens omfattning. Boarean anges till 100 m² fördelat på tre rum, där annonsen räknar två sovrum och ett sovloft.

Priset är satt till 3 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-06) bygger på 102 annonser i hela Simrishamn, ligger priset per kvadratmeter 12 % över medianen på 33 451 kr/m². Det är alltså ett begärt pris över vad som är typiskt för staden — och medianen bygger på annonser, inte slutpriser, så den visar inte vad köpare faktiskt betalat. Medianavgiften i staden ligger på 5 393 kr/mån och gäller i grunden bostadsrätter och lägenheter, så den säger inte mycket om en villa med egen tomt.

Energideklarationen finns med bland handlingarna och är läsbar. Den visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är ovanligt gott för ett hus från 1977, även om deklarerade värden ska tas som de är — ett dokument, inte en garanti.

Annonsen lyfter läget nära Gyllebosjö och områdets natur, liksom en fast kostnad på 6 200 kr/år för vatten och avlopp via Gyllebosjö samfällighetsförening — en uppgift som kommer från annonsen och bör kontrolleras mot föreningen inför bud. Tomten beskrivs som nästan 1 500 kvm, med förråd och dubbla uppfarter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.