Vålösundsvägen 113

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Vålösundsvägen 113 i Kristinehamns skärgårdsområde. Huset byggdes enligt annonsen 2018 och har en boarea på 160 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 5 795 000 kronor.

Priset är det som sticker ut mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 173 procent över medianen för hela Kristinehamn, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 13 261 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger inget om vad köpare i praktiken betalar. Att en villa i skärgårdsläge prissätts högre än stadsgenomsnittet är inte förvånande, men avståndet är ändå stort och är värt att fundera över inför budgivning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också med i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd därifrån utöver det som redovisats ovan.

Annonsen lyfter fram ett garage med separat gästlägenhet med egen entré, samt en trädgård med växthus, grillkåta, utekök och gäststuga. Läget beskrivs som skyddat från Vålösundsvägens trafik, med vattenutsikt och promenadavstånd till turbåtar sommartid samt bussförbindelse till centrum. Det är säljtextens bild; hur vägt detta är mot prisnivån får köparen avgöra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.