Visnum Dyängen

Villan i Kristinehamn är byggd 1935 och har en boarea på 120 m² fördelat på 4 rum, varav minst 3 är sovrum enligt annonsen. Tomten uppges vara 4 390 kvm, och annonsen lyfter fram att fastigheten erbjuder plats för hästar samt en uteplats under tak. Dessutom finns enligt annonsen möjlighet att arrendera 1 hektar mark med ridbana — en möjlighet som alltså inte är en befintlig egenskap utan något som kan komma att bli aktuellt.

Utgångspriset är 995 000 kr. I KollaHems egen statistik för hela staden Kristinehamn ligger begärt pris per kvadratmeter 41 % under medianen, som vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 13 943 kr/m². Jämförelsen bygger på 58 annonser och avser begärt pris, inte slutpriser. Medianavgiften per m² i samma urval är 5,12 kr/m² och månad, men för en villa är den siffran inte direkt tillämplig på samma sätt som för en bostadsrätt.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om bland annat driftskostnader, energiprestanda och fastighetens tekniska status inte kan verifieras mot exempelvis energideklaration eller ägaruppgifter. Annonsen redovisar heller inga sådana nyckeltal, så köparen bör begära in handlingar innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis ger annonsen en tydlig bild av en villa med lantligt läge och stora ytor, och prisnivån ligger gynnsamt till i förhållande till KollaHems statistik för staden. Samtidigt är underlaget tungt på dokumentation, och de flesta fakta utöver area, rum, byggår och tomtstorlek vilar enbart på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.