Kristinehamn, Bonderudsvägen 88

KollaHem granskar en fritidsfastighet på ön Killingen i Vänern, utanför Kristinehamn, med utgångspris 2 995 000 kr. Priset är högt i relation till boarealen på 45 m², och KollaHems egen statistik visar därför ett pris per kvadratmeter som ligger 395 % över medianen i Kristinehamn, där medianpriset vid sammanställningen (55 annonser, 2026-09-11, inte slutpriser) var 13 452 kr/m². Medianavgiften i samma urval var 6 300 kr/mån, men den siffran gäller främst bostadsrätter och säger inget om den här typen av fastighet.

Stugan är byggd 1940 och har enligt annonsen genomgått löpande renoveringar: köket är uppdaterat, elen moderniserats, flera fönster har bytts mot 3-glas och huset är tilläggsisolerat och nymålat. Det finns en vedkamin med insats, sovloft samt en utbyggnad med separat sovrum. Till fastigheten hör ett trädäck runt stugan, ett separat trädäck vid vattnet, en badplats och två komplementbyggnader – en på cirka 18 kvm med bastu, dusch och förråd, och en friggebod på cirka 15 kvm som annonsen beskriver som en möjlig framtida gäststuga. Mindre båt ingår, och enligt annonsen finns egen båtplats med brygga på fastlandet.

Värt att notera är att annonsen beskriver fastigheten som öns enda bostad, med båt som enda förbindelse – det är en praktisk verklighet som köparen bör ha klart för sig året runt. Vattenförsörjningen sker enligt annonsen med sjövatten indraget, vilket är ovanligt och värt att kontrollera närmare. I underlaget finns inga handlingar, så uppgifterna om renoveringar och skick går inte att verifiera mot dokument. Annonsens ton är starkt säljande – "sällsynt tillfälle" och liknande formuleringar bör vägas mot det faktum att priset per kvadratmeter ligger långt över vad som är normalt i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.