Slandrom 335

Villan i Annersia utanför Östersund ligger till salu med ett utgångspris på 4 200 000 kr för 115 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 56 annonser i hela Östersund vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % över stadens median på 34 797 kr per kvadratmeter. Det är alltså inte ett billigt hus i jämförelse med staden i stort, även om medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Säljtexten målar upp ett gott läge för en familj, med naturen nära och tio minuter till centrala Östersund, samt förskola och skola F–6 i grannbyn. Sådana påståenden om omgivningen går inte att kontrollera mot handlingarna i underlaget, och den som värdesätter närhet till skola eller stad gör klokt i att själv verifiera dem på plats.

Annonsen beskriver en villa med tre till fyra sovrum, kök, badrum och en källarvåning med bland annat gillestuga, tvättstuga och bastu. Säljaren uppger i annonsen att tak och fönster bytts och att badrummet renoverats, men inga av dessa påståenden är verifierade mot besiktningsprotokoll eller frågelista — dokumenten finns och har lästs, men deras innehåll redovisas inte i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år. En energiklass framgår inte av underlaget. Medianavgiften i staden, 4 950 kr per månad, gäller bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.