Skogsvägen 4

Villan i Brunflo ligger till salu med ett utgångspris på 2 900 000 kr för 104 m² boarea, fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1963 och har energiklass B, vilket enligt energideklarationen motsvarar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 34 % över medianen för stadsdelen Brunflo, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 20 833 kr/m². Medianen bygger på ett litet urval, sju annonser, och avser begärda priser snarare än slutpriser — men riktningen är tydlig: säljaren har satt ett pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i området annonseras för.

Annonsen lyfter fram en rad åtgärder, bland annat omdränering, ett renoverat badrum och installerad fjärrvärme, och antyder att listan på förbättringar skulle kunna göras längre. Några detaljer om när dessa arbeten gjorts eller av vem framgår dock inte av det underlag som granskats. Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag — vill du veta vad de innehåller behöver dokumenten tas fram och läsas i sin helhet.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med närhet till skolor och fritidsaktiviteter, och huset har enligt säljtexten tegelfasad, murad öppen spis i vardagsrummet samt källarplan med garage, tvättstuga och bastu. Det är faktiska uppgifter om husets utformning, men bedömningen av skick och underhållsbehov bör grunda sig i dokumenten, inte i annonsens formuleringar om välskött trädgård och god standard.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.