Sommarslingan 22

Villan på Flygeln 5 på Frösön är byggd 1990 och har en boarea på 185 m² fördelat på sex rum över två plan, varav fyra sovrum. Utgångspriset är 7 500 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Frösön visar en median på 38 750 kr/m², baserad på sju annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 —Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 5 % över, avrundat till helprocent. Det är en måttlig påslag, men med så få observationer i urvalet bör jämförelsen tolkas med viss försiktighet.

Annonsens starkaste kort är energisidan, och här finns faktiskt dokumentation. Energideklarationen visar ett primärenergital på 24 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A — det är ovanligt bra för en villa från 1990. Enligt annonsen står ett batterilager på 23 kWh, solceller och bergvärme för detta, och ett eget jordtag ska göra huset oberoende av elnätet vid strömavbrott. Dessa påståenden kommer från säljtexten; dokumentöversikten visar att både energianalys och renoveringsbilaga finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver energideklarationens siffra. Köket och badrummen anges som renoverade i annonsen, men exakt när eller i vilken omfattning framgår inte av underlaget.

Läget beskrivs i annonsen som granne med Frösö golfbana och nära Sommarhagen, med bekvämt avstånd till Östersund. Det är säljarens beskrivning och inte något som kan kontrolleras mot handlingarna här.

Sammanfattningsvis: energiklass A och det låga primärenergitalet är verifierbara och verkliga försprång, medan prisnivån ligger något över stadsdelens median. Köpare som vill värdera läge, renoveringsstandard och energianläggning bör göra egna kontroller utöver annonsens bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.