Hedmans fjällby 59 & 55

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Hålland utanför Åre. Det är en timmerstuga från 1900 med 60 kvadratmeter och två rum, utannonserad till ett utgångspris på 3 200 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 29 annonser i hela Åre, ligger medianpriset på 36 364 kronor per kvadratmeter. Med utgångspriset i åtanke ligger den här bostaden 47 procent över den medianen, och det gäller alltså jämförelser med hela staden Åre, inte bara Hålland. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga nivån kan alltså se annorlunda ut när affärer genomförs. Medianavgiften i samma urval är 2 615 kronor per månad, men den avser främst bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för den här villan, som annonsen inte redogör för.

Säljtexten målar upp bilden av en omsorgsfullt renoverad stuga med historisk själ. Det som faktiskt framgår är att bostaden ligger i Hedmans Fjällby och att tomten har vatten och avlopp framdraget, samt att det finns en äldre våffelstuga på en extra tomt som beskrivs som en möjlighet. Vad renoveringen inneburit i praktiken, när den gjorts och i vilken omfattning, framgår inte av texten. Frågelistan i handlingarna har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från den får läggas till bilden.

Sammanfattningsvis: en liten, äldre stuga med en tomt som erbjuder utbyggnadsmöjligheter, men med ett begärt pris som ligger klart över marknadsmedianen för Åre vid sammanställningen. Den som är intresserad bör begära underlag som visar vad renoveringen faktiskt omfattar och vad driftskostnaderna är.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.