Kvarsebovägen 159

Villa i Kvarsebo, Norrköping, byggd 1858, med 140 kvadratmeter fördelade på nio rum över tre plan. Utgångspriset är 3 200 000 kronor, och KollaHems egen jämförelse mot staden Norrköping visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 25 % under medianen på 30 282,5 kronor – ett urval på 84 annonser, sammanställt 2026-09-07 och baserat på begärda priser, inte slutpriser. Det är en gynnsam nivå på pappret, men priset ska läsas tillsammans med vad ett hus från 1858 faktiskt kräver, något annonsen antyder med formuleringen att det "kräver kärlek och omsorg" utan att precisera vilka åtgärder som väntar.

Huset är inget vanligt enfamiljshem. Förutom bostadsytor finns en yogastudio, som enligt annonsen är nybyggd för bara ett par år sedan och idag hyrs ut, samt en cafélokal som drivits i nära 20 år – först som Café Margit, sedan som Qvarsebo Kaffe – men där båda verksamheterna nu är avslutade. Annonsen målar upp många framtidsbilder för lokalen, från gårdsbutik till festlokal, men det är säljarens visioner, inte befintliga verksamheter. Notera också att kafferosteriet enligt annonsen inte ingår.

Interiört beskrivs bevarade snickerier, rutiga golv och ett blått retrokök, och detaljlistan visar bland annat plastgolv i entré och allrum samt plastmatta i köket – materialval som antyder att vissa delar inte är nyligen uppdaterade. Badstranden ligger 50 meter bort och utsikten mot Bråviken är ett verkligt lägesargument.

Vid sammanställningen låg medianavgiften i Norrköping på 11 700 kronor per månad, men den siffran gäller huvudsakligen bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från det redovisas – det är värt att begära in och gå igenom innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.