Malvavägen 15

KollaHem har gått igenom villan på Malvavägen i Ensjön/Åselstad, en Smålandsvillan-byggd villa från 2009 med 136 kvadratmeter och fem rum. Begärt pris är 4 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande cirka 12 % över medianpriset för hela Norrköping, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 282,50 kronor per kvadratmeter utifrån 84 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Att huset är relativt ungt är en fördel som inte behöver förskönas. Annonsen redogör också för en rad åtgärder efter bygget: övervåningen inreddes med sovrum, allrum och våtutrymme 2010, samma år som balkong och altan tillkom. Garaget byggdes 2011 och asfalt samt dränering runt garage utfördes 2015. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierbara fynd från den, vilket är värt att känna till för den som vill gå vidare.

Villan har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år. Uppvärmningen sker enligt annonsen med frånluftsvärmepump och vattenburna radiatorer, kompletterat med en täljstenskamin.

Läget beskrivs som naturnära med Ensjön i närheten och omkring tio minuter till Norrköpings centrum – uppgifter som kommer från annonsen och som den egna granskningen inte kan bekräfta. Sammanfattningsvis ett hus med dokumenterat ung ålder och bra energiprestanda, men med ett begärt pris som ligger märkbart över stadsmedianen, vilket gör förhandlingsutrymme till en rimlig fråga att ställa sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.