Brännberg 19

Det här är en villa i Brännberg utanför Boden som sätts till försäljning för 395 000 kr, med 94 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver själva huset som billigt, och mot KollaHems egen statistik finns det faktiskt stöd för det: priset per kvadratmeter ligger 73 % under medianen för hela Boden vid sammanställningen (36 annonser, 2026-09-07). Medianpriset i staden som helhet var då 15 374,5 kr per kvadratmeter — dock baserat på begärda priser, inte slutpriser, så det ger en bild av utgångsnivåerna snarare än av vad bostäder faktiskt går för.

Huset är uppfört 1947 enligt annonsen, och det är tydligt att skicket varierar mellan rummen. Badrummet är renoverat 2025 med våtgolv och duschplats, vilket är positivt. Vardagsrummet har ekparkett och sovrummen trägolv, medan flera utrymmen — tvättstuga, bastu, torkrum och pannrum — har betonggolv och putsade väggar. Uppvärmningen sköts enligt annonsen av en pelletspanna med pelletsförråd i anslutning, och fastigheten ska ha kommunalt vatten. Annonsen antyder själv att underhållet är eftersatt, en ärlig formulering som är värd att fästa vid.

En stor överbyggd altan nämns som en av husets styrkor, och med fyra rum på 94 kvadratmeter är planlösningen relativt effektiv.

Värt att notera är att inga handlingar alls finns i det underlag som sammanställts för denna genomgång. Det betyder att uppgifter om bland annat byggår, energiklass och fastighets status inte kan verifieras mot dokument — allt utöver grunduppgifterna bygger på annonsens egna onåd. Intressenter bör därför begära in energideklaration och andra handlingar samt göra en egen bedömning av underhållsbehovet innan bud lämnas. Priset är lågt i jämförelse med Bodens median, men med ett äldre hus från 1947 och OKänt underhållsläge är det rimligt att undersöka vad priset faktiskt speglar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.