Borrsvängen 12

Villan på Borrsvängen i Tandsbyn är uppförd 1972 i två våningar med suterräng, och har en boarea på 78 m² fördelat på fem rum. Annonsen beskriver bostaden som kontinuerligt moderniserad, både invändigt och utvändigt, men det är uppgifter från säljtexten — dokumenten som finns i ärendet har inte gett några verifierade fynd som bekräftar skicket. En besiktningsprotokoll och en frågelista finns och har lästs, men inga resultat från dem kan återges här. En energirapport och en karta finns också, men har inte grunnats i denna granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en detalj som är värd att stanna vid för en villa från 1970-talet, eftersom energiprestandan ofta påverkar driftskostnaderna märkbart.

Priset är satt till 1 700 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval av 47 annonser i hela Östersund, ligger priset per kvadratmeter 30 % under medianen i staden, som var 31 285 kr/m². Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och medianavgiften i urvalet var 4 950 kr/mån.

Lägesmässigt anger annonsen att det är cirka 30 minuters körning till Östersund och Frösön och 10 minuter till Brunflo, med nära hållplats. Tomten gränsar till allmänning, och en ny skola för förskoleklass till årskurs 6 med idrottshall beräknas vara klar 2029 — en planering som bör tas som uttalande, inte färdig verklighet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.