Turistvägen 545

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Orsa och lagt ihop den med egen statistik och marknadsdata. Här är hur det egentligen ligger till.

Fastigheten är en villa på 136 m² med totalt 8 rum, enligt annonsen uppförd år 1800. Priset är satt till 5 800 000 kr. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Orsa, där medianpriset vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-07, inte slutpriser) låg på 14 521,5 kr/m², ligger begärt pris 194 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är ett påfallande gynnsamt läge för säljaren, och den som överväger köp bör fundera på vad som motiverar priset utöver det den ort_GEN_ade medianen visar — annonsen pekar på gårdskänsla, bevarade detaljer och stora ytor, men det är kvaliteter som svårligen fångas i kvadratmeterpris.

Säljtexten är som väntat stämningsfull. Den lyfter fram timmerväggar, breda trägolv, flera kakelugnar, en inglasad veranda, ett kök med vedspis samt sovrum och snickerier på övre plan. Utomhus beskrivs uthus, ett stort garage med verkstadsdel och fordonslyft, en gårdsstuga med bastu samt tillhörande åkrar, lite skog och jakträtt. Det finns med andra ord gott om What-utrymme, men texten anger inga mått på huset i övrigt och inga uppgifter om skick utöver att detaljerna ska vara bevarade.

Angående historiken: att årttalet 1732 påträffats under en takrenovering är ett påstående från säljarna själva, inte något som kan verifieras i underlaget. Byggåret i dokumentationen är 1800 — det är det enda årtal med belägg.

Energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna. I övrigt finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att ingen dokumentation kunnat kontrolleras eller ge verifierade fynd. Köpare bör begära in relevanta handlingar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.