Thalinvägen 6

Fastigheten ligger i Åberga utanför Orsa och består av två bostadshus på samma tomt – en huvudbyggnad på 155 kvadratmeter med totalt åtta rum samt en gäststuga med allrum, kök, sovrum och badrum. Huvudhuset rymmer enligt annonsen tre till fyra sovrum, stort kök och vardagsrum, medan källarvåningen innehåller pannrum, tvättstuga, förråd och ett separat garage. Annonsen lyfter fram kombinationen av två bostadshus som lämplig för generationsboende eller uthyrning, men det är mäklarens tolkning av potentialen – inte något som framgår av handlingarna.

Priset är satt till 1 300 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 bygger på 19 annonser i hela staden Orsa, ligger medianpriset på 13 043 kronor per kvadratmeter. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 36 procent under – en gynnsam jämförelse på pappret, men den säger inget om vad köpare i slutändan betalar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Annonsen nämner bergvärme i källaren och vedpanna i pannrummet, uppgifter som därmed kommer från säljtexten snarare än från granskade dokument.

Besiktningsprotokoll för både huvudbyggnaden och gästhuset finns i handlingsoversikten, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Annonsen är tyst om husens ålder och skick i detalj, vilket är värt att fråga mäklaren om innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.