Apelvägen 5

KollaHem har granskat villan på Björktjära i Bollnäs, en villa på 78 kvadratmeter med två rum, utgiven till ett utgångspris på 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter tio procent under medianen för hela staden Bollnäs, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 11 340 kronor per kvadratmeter baserat på 57 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att husets ålder och skick inte går att avgöra ur statistiken.

Annonsen beskriver en enplansvilla med källare och en tomt på 704 kvadratmeter, med fristående garage på uppfarten och entré via en veranda. Inredningsmässigt nämns parkettgolv i vardagsrummet och ett badrum med badkar och fönster. Källaren innehåller utrymmen för förvaring, tvätt och eventuellt hobby.

Ord som "40-talscharm" och "potential" är mäklarens karakteristik, inte fakta som kan verifieras i underlaget. Att huset skulle vara friköpt framförs i annonsen men kan inte beläggas genom några handlingar – i underlaget finns inga handlingar att ta del av alls. Det innebär att frågor om Ägandeförhållanden, driftskostnader, energiklass och eventuella rantser eller överlåtelser helt får stanna obesvarade inför en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis är priset, enligt KollaHems jämförelse, gynnsamt i förhållande till stadens median, men det är en ögonblicksbild av begärda priser och ingen garanti för slutresultatet vid en försäljning. En intresserad köpare bör begära in fullständiga handlingar och göra en egen bedömning av husets tekniska skick innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.