Granbo 1886

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Granbo utanför Bollnäs. Huset har en boarea på 100 m² fördelat på sex rum, och annonsen nämner att planlösningen kan ordnas med mellan tre och fem sovrum — en flexibilitet som köpare själva får bedöma realiteten i vid visning. Utgångspriset är 895 000 kr.

Priset är det som sticker ut i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 63 annonser i hela Bollnäs, ligger medianpriset i staden på 10 909 kr/m². Mot den medianen ligger detta hus 18 % under, ett gynnsamt läge på papperet. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än just Granbo — ett jämförelseområde som kan påverka utfallet.

Tomten uppges i annonsen vara 2 360 kvm, med gräsytor och utsikt ner mot vattnet, och gångavstånd till badplatsen ska föreligga. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. El dstäderna och altanen nämns också, men någon bild av skick eller underhållsbehov går inte att lägga sig till med utifrån det material som finns.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är lågt i förhållande till KollaHems jämförelse för Bollnäs, men without handlingar och utan slutpriser är det svårt att säga vad som ligger bakom läget. En visning och en begäran om dokumentation är nästa logiska steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.