Kålkullevägen 24

Kålkullevägen 24 i Brånan är ett parhus på 108 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1979. Utgångspriset är 1 680 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 58 annonser i hela Bollnäs vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset i staden på 11 124,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna bostad runt 40 % över, alltså markant högre än vad som i genomsnitt begärs för bostäder i staden. Det är en viktig utgångspunkt för den som överväger ett bud.

Annonserna beskriver en renoverad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där en vägg tagits ner. Vidare nämns ett IKEA-kök, parkettgolv i ask genom större delen av huset och uppdaterade ytskikt i samtliga rum. Fastigheten ska ha dränerats under 2022 — en uppgift som är värd att efterfråga dokumentation på, liksom underlag för renoveringarna i övrigt.

Planlösningen rymmer tre sovrum varav två i suterrängplanet, ett extra rum där ett av sovrummen har direkt utgång till altanen, samt två badrum med dusch. Till fastigheten hör fristående garage med isolerad förrådsdel, uppfart och trallbelagd entré på framsidan.

Läget på Övre Brånan beskrivs som lugnt med närhet till natur, och centrum ska vara enkelt nått med cykel.Observera att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokumentation. Intressenter bör begära in handlingar och ställa frågor om renoveringarnas omfattning och dräneringen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.