Smedjeplan 2

KollaHem granskar en villa i Påryd utanför Kalmar med utgångspris 1 095 000 kronor och en boarea på 99 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 11 061 kronor. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan i utgångsläget men inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen talar om sex rum, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger fem rum totalt — en skillnad som är värd att stämma av med mäklaren innan visning. Enligt säljtexten finns tre sovrum, 47 kvadratmeter biyta, en tomt på 760 kvadratmeter och en carport med plats för två bilar. Badrummet beskrivs som helkaklat med dusch, och köket ska ha en ö. Annonsens tal om 30-talscharm är en stilmässig pekning från säljaren, inte något som går att verifiera i underlaget.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis energiklass, byggår eller driftskostnader kan kontrolleras i det här skedet. Det är alltså inte samma sak som att sådana handlingar saknas i verkligheten — de kan mycket väl finnas, men har inte kunnat granskas.

Läget beskrivs i annonsen som ett villakvarter med närhet till samhällets service och pendlingsavstånd till Kalmar. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med KollaHems jämförelse för området vid sammanställningen, men köparen bör begära in fullständiga handlingar och reda ut rumsantal innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.