Smedbyvägen 32A

Gamla Smedby, Kalmar

Villa · 9 rok · 238 m²

Utgångspris

2 850 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 238 m²
kr/m²: 11 975 kr
Rum: 9 rok
Byggår: 1973
Annonserad: 3 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat villan i Gamla Smedby, Kalmar, som ligger ute till utgångspriset 2 850 000 kr. Enligt underlaget rör det sig om en villa på 238 kvadratmeter boarea med nio rum, byggd 1973. Annonsen uppger en annan boyta, 175 kvadratmeter, och talar om möjlighet till sex sovrum. Skillnaden i kvadratmeter mellan annons och underlag är värd att få förklarad av säljarmäklaren innan bud läggs.

Priset avviker markant i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 52 % under medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 19 september 2026 var 24 938 kr per kvadratmeter, baserat på 49 annonser. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och utgör en ögonblicksbild snarare än en löpande uppdatering.

Annonsen beskriver en 1½-plansvilla där fönster, yttertak och fjärrvärme lyfts fram, liksom en eldstad. Trädgården beskrivs som insynsskyddad och lättskött, med uteplats. Säljtexten ägnar mycket utrymme åt en separat huskropp på cirka 63 plus 63 kvadratmeter med eget kök, dusch och tre rum, som presenteras som en flexibel yta för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Inga av dessa uppgifter kan dock stödjas av handlingar i det här läget.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar alls finns i underlaget. Uppgifter om driftskostnader, energiprestanda och fastighetens tekniska status går därför inte att verifiera mot dokument. Intresserade bör begära in energideklaration och övriga handlingar för att få ett fullständigt beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Smedbyvägen 32A, Gamla Smedby, Kalmar

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gamla Smedby eller i hela Kalmar.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny