Dunövägen 87

Villa på Dunö utanför Kalmar är annonserad till 12 000 000 kr för 172 m² boarea, fördelat på fem rum. KollaHems jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 168 % över medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 26 076 kr/m² baserat på 52 annonser. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor och speglar att säljaren sätter ett betydligt högre värde på läget än vad genomsnittet i staden ger stöd för.

Annonsen beskriver en tomt på 1 940 kvm som sträcker sig ner mot vattnet, med huvudbyggnad som enligt annonsen byggdes om för åretruntboende i slutet av 1990-talet. Fastigheten ska ha funnits i samma familj sedan 1946. Till det kommer enligt annonsen en vinterbonad stuga med sovrum, allrum, toalett och kök, samt en servicebyggnad med bland annat verkstad, tvättutrymme och bastu. Detaljerna kring ombyggnaden och byggnadernas skick kommer från annonsen — i underlaget finns inga handlingar som kan styrka eller fördjupa detta.

Läget tas upp utförligt i säljtexten: söderläge mot Västra sjöns öar och Öland, höjd över vattnet och närhet till Rinkabyholm på ett par kilometer och centrala Kalmar åtta kilometer bort med bil, med en cykelväg på 15–20 minuter. Sådana uppgifter är värda att besiktiga på plats, liksom påståendet om fast botten vid bryggan.

Sammanfattningsvis rör det sig om en åretruntanpassad villa på en stor sjötomt där priset ligger klart över vad KollaHems statistik för Kalmar visar. Köpare som överväger objektet bör begära in handlingar, eftersom inga sådana finns i det underlag denna granskning bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.