Kalmar, Venenäs 115

Detta är en liten villa i Venenäs utanför Rockneby i Kalmar kommun, uppförd 1852, med 60 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 50 annonser i hela staden Kalmar, ligger medianpriset på 26 076 kr/m² — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 8 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså inget undervägt objekt utifrån den jämförelsen, samtidigt som medianpriset gäller hela staden och inte specifikt Rockneby eller Venenäs.

Annonsen lyfter fram bevarade originaldetaljer som spröjsade fönster, spegeldörrar och trägolv, samt tre potentiella sovrum och en trädgård med altan. Det är värt att notera att huset är 60 kvadratmeter stort — en yta där fyra rum innebär mycket små rum, och att "potentiella sovrum" är annonsens egen formulering snarare än en beskrivning av hur rummen i dag används.

Lägesbeskrivningen är i stort sett saklig: skog i omedelbar närhet, havet inom promenadavstånd, omkring 5 km till Rockneby med butik och skola, och drygt 20 minuters bilkörning till Kalmar. Detta är annonsens egna uppgifter om avstånd och serviceutbud och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Sammanfattningsvis är detta ett litet äldre hus där priset ligger över medianen för staden vid sammanställningen. Den som överväger ett köp bör särskilt beakta den begränsade boytan i förhållande till rumsantal, samt att villkoren i övrigt inte gav ytterligare verifierade nyckeltal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.