Kalmar, Binnaretorp 122

Binnaretorpsvägen 122 i Rockneby är en villa på 93 kvadratmeter med fyra rum och ett utgångspris på 995 000 kronor. Annonsen beskriver ett torp i originalskick där renovering behövs, och lyfter själv fram att takhöjden på entréplan ligger under standard och att den på ovanvåningen är betydligt lägre — en saklig uppgift som är bra att ha med sig vid en visning. Enligt annonsen finns två rum och kök samt badrum på entréplan, och tre sovrum på ovanvåningen.

Prisläget är tydligt avvikande i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 58 procent under medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 17 september 2026 var 25 247 kronor per kvadratmeter, baserat på 48 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än Rockneby särskilt.

Energideklarationen för fastigheten redovisar ett primärenergital på 243 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Detta är uppgifter som tillsammans med annonsens beskrivning av renoveringsbehov ger en bild av husets skick.

Till villan hör enligt annonsen en trädgårdstomt på drygt 3 500 kvadratmeter. Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll för Binnaretorp 122 och fullständiga villkor, och båda bör gås igenom noggrant inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.