Karlshovsvägen 37

KollaHem har granskat villan på 190 kvadratmeter i Karlshov, Norrköping, som ligger ute till ett begärt pris på 4 195 000 kronor. Huset är uppfört 1966 och har åtta rum, och enligt annonsen tillkommer ytterligare 140 kvadratmeter utöver boarean. Energiklassen är D.

Priset är det som mest framträder i KollaHems egen jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 27 procent under medianen för hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 30 342,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 104 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs. Medianavgiften i staden låg vid samma mättilfälle på 34,51 kronor per kvadratmeter och månad, men eftersom detta är en villa med friköpt tomt är den siffran i praktiken inte tillämplig på detta objekt.

Annonsen beskriver en trädgårdstomt på 1 243 kvadratmeter med fruktträd, ett dubbelgarage och ett förråd på tomten. Planlösningen rymmer bland annat vardagsrum med fönster i två väderstreck, flera sovrum varav två med utgång till balkong, gillestuga, bastu och en källarplan med förråd och utgång till trädgården. I pannrummet finns fjärrvärmecentralen tillsammans med en äldre elpanna, en detalj som kan vara värd att ställa frågor om vid en visning. Läget beskrivs som barnvänligt, nära Eneby Centrum och Ingelsta, med spårvagnshållplats över gatan och rekreationsområden som Hallbergaskogen och Himmelstalund inom promenadavstånd.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget för detta objekt. Det innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration, tomtregister eller bygghandlingar har kunnat verifieras i den här granskningen, och köparen bör begära in dessa dokument separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.