Ladugatan 21

KollaHem har granskat Ladugatan 21 i Bjärbytorpet, Smedby — en villa från 1989 med 127 kvadratmeter boarea, fem rum och energiklass D. Utgångspriset är 5 295 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett enplanshus med vidbyggt garage, ställplats och ett uterum med skjutbara glaspartier. Planlösningen omfattar tre sovrum, två våtrum, tvättstuga, kök, allrum och vardagsrum, och annonsen anger totalytan till 127 plus 44 kvadratmeter. Läget beskrivs som lugnt och barnvänligt, med omkring två kilometer till Norrköpings centrum och nära busshållplats.

Prissättningen går att sätta i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 104 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset för begärt pris på 30 342,50 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 37 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen avser hela staden och begärda priser, inte slutpriser.

Samma statistikunderlag innehåller en medianavgift på 34,82 kronor per kvadratmeter och månad för hela staden Norrköping. Underlaget specificerar inte urvalets bostadstyp, och villaägare betalar i regel ingen avgift, så uppgiften bör läsas med det i åtanke.

Gällande handlingarna finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från till exempel energideklaration eller köpehandlingar har kunnat verifieras. Energiklassen D kommer från bostadsuppgifterna. Den som vill fördjupa sig i skick och driftskostnader bör begära in handlingarna separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.