Källmyrvägen 48

Villan på Källmyrvägen 48 i Växsjö, Bollnäs, är byggd 1957 och erbjuder 96 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, enligt annonsen beskrivet som en enplansvilla med möjlighet till ytterligare ett sovrum, delvis källarvåning med gillestuga, vidbyggt garage med groventré och förråd på tomten. Uppvärmningen sker med direktverkande el kompletterat med kamin.

Utgångspriset är 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 baserad på 58 annonser i hela Bollnäs, ligger medianpriset på 11 124,5 kr/m² — och det begärda priset motsvarar cirka 58 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värd att ta på allvar: priset bygger på annonsnivåer, inte slutpriser, och ett lågt utgångspris på en villa med denna årgång kan spegla att skick och åtgårdsbehov spelar in. Annonsen talar om "stor potential", en formulering som ofta betyder att det finns arbete att göra — men något om husets faktiska skick, driftskostnader eller energieffektivitet lämnas oupplyst i underlaget.

Ett förhållande som bör väga tungt är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det betyder att energiklass, bygglovshistorik och andra nyckeltal inte går att kontrollera innan en budgivning. För den som överväger objektet är en besiktning och framför allt framtagning av fullständiga handlingar ett måste innan några jämförelser med stadsmedianen får betraktas som rimliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.