Du Rietzvägen 55

Villan på Lindö ligger med ett utgångspris på 10 450 000 kr för 144 kvadratmeter boarea, fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik motsvarar priset per kvadratmeter 112 procent över medianen för stadsdelen Lindö, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 34 302 kr/m². Det bör dock noteras att medianen bygger på ett litet urval om åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Att huset prissätts så tydligt över stadsdelens nivå gör att köpare har goda skäl att fundera över vad som faktiskt motiverar skillnaden.

Annonsen lyfter en rad förbättringar som genomförts av nuvarande och tidigare ägare — bland annat saltvattenpool med ny liner, isolerat uterum, putsad fasad, takbyte, dränering samt kök och badrum. Årtalen anges bara delvis: en bergvärmepump ska vara ny 2021, ett gäst-wc delvis renoverat samma år, medan övriga åtgärder saknar årtalsuppgift. Noterbart är att annonsens säljtext innehåller en trolig skrivfel i årtalsangivelsen för poolens liner, vilket är ett tecken på att uppgifterna behöver kontrolleras mot mäklaren.

Huset är byggt 1967 och har energiklass E. Källarplanet beskrivs med flera extra ytor, och utomhus finns pool, spabad, poolhus med bar, altaner och garage med carport. Annonsens totalyta om 304 kvadratmeter är en säljares sammanläggning — boarea enligt bostadsuppgifterna är 144 kvadratmeter.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inga uppgifter om exempelvis energideklaration, bygglov eller driftkostnader har kunnat verifieras. Detta är en brist som en köpare bör åtgärda genom att begär in handlingar och ställa frågor om de påstådda förbättringarnas omfattning och dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.