Cirkusstigen 5

Cirkusstigen 5 i Norrköping är en villa byggd 2023 med 161 kvadratmeter fördelat på sex rum, och utgångspriset är 8 495 000 kronor. Att huset är nyproduktion märks: energiklass B och en planlösning som enligt annonsen delar boendet i två delar, med sovrum och allrum i den ena och ett master bedroom med eget badrum i den andra. Annonsen lyfter också läget i Björkalund, ett nyare område med Vrinneviskogen som granne, samt närhet till sjukhus, förskola och en nyöppnad mataffär. En skola uppges vara planerad i området — det är alltså något som ännu inte finns på plats.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 83 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset i staden på 30 129 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 75 procent över, vilket är en markant premie även om nybyggt ofta kostar mer än det genomsnittliga beståndet. Den som jämför bör alltså vara medveten om att man betalar betydligt över vad som är normalt för staden som helhet.

Annonsen beskriver tomten som 1 200 kvadratmeter i hörnläge med utsikt över ängar och hagar, och att husets baksida gränsar mot ett grönområde där kossor betar. Det är ett lantligt läge som samtidigt enligt annonsen ligger ca 5 minuter med bil från citykärnan. Interiört nämns bland annat klinkergolv, braskamin och två badrum med dusch, men detaljerna kring material och utrustning är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Sammanfattningsvis är detta ett nybyggt hus med energiklass B i ett område under utveckling, men med ett begärt pris som ligger klart över stadens median. För den som är intresserad rekommenderas en noggrann genomgång av underlag och slutpriser i området innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.