Rosendalsvägen 34A

Villan på Rosendalsvägen 34A i Svärtinge uppfördes 2008 och har en boarea på 165 kvadratmeter fördelat på sex rum. Begärt pris är 5 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 33 303 kronor per kvadratmeter. Observera att det underlaget bygger på endast sju annonser och inte avser slutpriser, så det ger snarast en fingervisning om läget än ett säkert besked om marknadsvärde.

Huset beskrivs i annonsen som välplanerat med fyra sovrum, sociala ytor och ett kök med plats för både bardisk och matgrupp. Vidare nämns två badrum, separat tvättstuga och en braskamin. Det är uppgifter från annonsen som inte går att verifiera mot handlingarna, men de ger i alla fall en bild av hur säljaren vill framställa bostaden.

På tekniksidan anges att huset har bergvärme, vattenburen golvvärme och fiberanslutning. Energideklarationen, som finns läst bland handlingarna, visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år. Det är en konkret siffra som går att jämföra med andra bostäder, till skillnad från annonsens mer allmänna påståenden om energieffektivitet.

Utomhus finns enligt annonsen en etablerad trädgård, pool och uterum, samt ett garage med plats utöver bilen. Annonsen säger inget om radar dåligt som kontrollerats — radonmätning och överlåtelsebesiktning finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att återge. Sammantaget ett hus från 2008 med en prisbild som ligger i linje med området, där det kloka är att själv granska dokumenten och bese bostaden innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.