Örtugsgatan 37, Kärrhagen/Skarphagen

Villan på Örtugsgatan 37 i Kärrhagen/Skarphagen i Norrköping är en 1,5-plansbyggnad från 1975 med 137 kvadratmeter boarea fördelade på fem rum och kök. Enligt annonsen finns fyra sovrum och två helkaklade badrum, varav ett med dusch och ett med badkar. Köket och delar av husets ytskikt beskrivs i annonsen som äldre standard — alltså ett hus som sannolikt kräver uppdatering av nästa ägare, vilket är värt att väga in i prisbilden.

Utgångspriset är 3 195 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 84 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 30 282,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att det begärda priset ligger 23 % under medianen för staden, ett gynnsamt läge ur ett rent sifferperspektiv. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 156 kWh per kvadratmeter och år, ett tal som är värt att känna till för den som vill bedöma husets energiprestanda. Till bostaden hör enligt annonsen en hörntomt på 706 kvadratmeter där baksidan vetter mot skog, samt garage i närliggande garagelänga, parkeringsplats och förråd.

Det finns både radonindikeringsprotokoll och besiktning i handlingarna, men inga fynd från dessa dokument har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Den som är intresserad bör därför begära in och gå igenom dessa handlingar i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.