Verkstadsvägen 15A

KollaHem granskar en villa på Verkstadsvägen 15 A i Torpgärdan, Boden, utgiven till försäljning med ett utgångspris på 2 895 000 kr. Huset är på 130 kvadratmeter fördelat på sex rum och uppfört 1975. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med läget 2026-09-07 och baserad på 34 annonser i hela Boden, ligger priset per kvadratmeter 47 procent över stadens median på 15 157,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger klart över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Driftskostnaderna ger en liknande bild. Avgiften är 741 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse är 20 procent över medianen på 620 kr per månad för staden. Annonsen lyfter fram fjärrvärmen som ett ekonomiskt uppvärmningssätt, men den konkreta jämförelsen med andra bostäder i Boden pekar ändå åt ett kostsammare läge än genomsnittet.

Huset har energiklass B, vilket är en bra utgångspunkt för en villa från 1975. Annonsen uppräknar en rad årtalsangivna förbättringar: nya golv i flera rum 2025, ny tvättstuga 2018, spis från 2023 och badrum med våtgolv från 2004. Det finns alltså underhåll att peka på, men som köpare är det klokt att fråga vad som inte nämnts — annonsen säger till exempel inget om tak, fasad eller el, och vad "året före - fönster" i versraden egentligen betyder framgår inte heller tydligt.

Tomten beskrivs som nästan 2 000 kvadratmeter stor, med en altan i söderläge, och det finns ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. Be därför om handlingar, energi rapport och besiktningsunderlag innan du lägger något bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.