Boden, Gideons väg 33

Villan på Gideons väg i Boden är en 1-plansvilla på 127 m² med fem rum, fördelade på fyra sovrum och öppen planlösning, byggd 1987. Annonsen lyfter särskilt köket, braskaminen i vardagsrummet samt en delvis överbyggd altan i söderläge. Fjärrvärme och fiberuppkoppling finns i fastigheten, och tomten mäter 984 m² och beskrivs i annonsen ligga på ytterslinga mot grönområde.

Utgångspriset är 2 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande cirka 11 % över medianen för hela staden Boden, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 16 258 kr/m² baserat på 49 annonser. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än närområdet. Medianavgiften i samma urval är 620 kr/mån, men den avser huvudsakligen bostadsrätter och lägenheter och är därför ingen direkt jämförelse för en friliggande villa.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen nämner inte byggnadens skick eller eventuella framtida underhållsbehov, och handlingarna ger i övrigt inga ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis är det en normalstor villa från 1987 med fjärrvärme, fiber och en rymlig tomt. Priset ligger något över stadens median per kvadratmeter vid KollaHems jämförelse, vilket kan vara värt att väga in vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.