Forneby 5744

KollaHem har gått igenom annonsen för en villa i Bollnäs med utgångspris 925 000 kronor, 90 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, och ett boningshus som enligt annonsen är uppfört 1909. Tomten anges vara omkring 14 100 kvadratmeter stor, och till fastigheten ska också höra flera ekonomibyggnader.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Bollnäs, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 11 124,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 58 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen tolkas. Mot den medianen ligger villa i fråga omkring 8 procent under, en gynnsam nivå sett till begärt pris — men det är alltså en jämförelse mot utgångspriser, inte mot vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen målar upp en gårdsmiljö med bevarade trägolv, synliga timmerväggar och äldre detaljer, och lyfter fram ekonomibyggnaderna som lämpliga för gäster, hobby eller framtida projekt. Sådana beskrivningar av skick och potential ska läsas som säljarens egen bild; underlaget innehåller inga handlingar, så vad som framgår av exempelvis energideklaration eller besiktning går inte att uttala sig om.

En detalj som förtjänar särskild uppmärksamhet är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för fel och brister är kraftigt begränsat, och som köpare bär man därmed ett större eget ansvar för att undersöka fastigheten innan köp — särskilt aktuell för ett äldre hus med flera byggnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.