Norrbyn 1038

Villan i Bollnäs är enligt annonsen en timmerbyggd Hälsingegård med anor från 1900-talet, med 144 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 1 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent över medianen för hela staden Bollnäs, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 11 124,5 kronor per kvadratmeter baserat på 58 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver omfattande renoveringar: samtliga ytskikt ska vara rustade, badrummen nya och både el och VVS uppdaterade, och hela övervåningen påstås vara renoverad. Detaljer som tidpunkter för dessa arbeten eller vilka åtgärder som faktiskt gjorts framgår inte av underlaget, och inga handlingar finns alls att kontrollera i det här fallet. Vill man veta mer om husets skick och historik får man begära in dokument och eventuellt anlita besiktningsman.

Annonsen lyfter även originaldetaljer som timmerstockar med initialer, två kakelugnar, vedspis och öppen spis, samt läget nära natur och aktiviteter. En golfbana med restaurang anges ligga 700 meter bort och Kilafors centrum två kilometer därifrån, med affärer, tågstation och samhällsservice. Skidbacke i Bollnäs anges ligga cirka 2 mil bort och Järvsö cirka 7 mil.

Sammanfattningsvis är priset ett stycke över vad som begärs för villa i Bollnäs i övrigt enligt KollaHems jämförelse, och utan handlingar är det svårt att bedöma hur mycket av renoveringspåståendena som går att lita på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.