Kallaxön 67

KollaHem genomgår ett fritidshus på Kallaxön utanför Luleå, utannonserat till 2 295 000 kr. Huset är byggt 2010, har en boarea på 88 m² och totalt tre rum, varav två sovrum. Enligt annonsen finns ett kök med matplats och riklig takhöjd, en vedeldad utebastu, en tomt på 1 841 kvm och tillgång till en gemensam hamn. Tillträde anges som möjligt enligt överenskommelse.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med urval av 10 annonser i hela Luleå, ligger medianpriset på 14 361 kr/m² — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 82 % över, ett betydande avstånd som säljtexten inte nämner med ett ord. Medianavgiften i samma urval är 42 kr/mån, men annonsen uppger ingen avgift för huset, så hur den jämförelsen slår ut framgår inte.

Det är också värt att notera vad dokumentationen innehåller: enligt underlaget finns inga handlingar att tillgå alls. Det betyder att uppgifter som energiklass, byggtekniska förhållanden och avgifter varken kan bekräftas eller bemötas — köparen får helt förlita sig på annonsens egna beskrivningar fram till dess att handlingar finns tillgängliga.

Annonsens bild av läget — skärgårdsmiljö, utsikt över vattnet och relativt nära Luleå centrum — är rimlig som beskrivning av området, men den är också precis det: en beskrivning. Frågor om skicket, vintervägen till ön och vad som faktiskt ingår bör ställas till mäklaren innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.