Kopphusvägen 191

KollaHem har granskat bostadsrätten på arrenderad tomt i Skutskär, Älvkarleby. Det rör sig om ett enrummigt boende på 40 kvadratmeter från 1952, som enligt annonsen är tänkt som fritidsboende och inte som helårsbostad. Utgångspriset är 1 270 000 kronor och månadsavgiften ligger på 650 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Skutskär, som bygger på 18 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 29 procent över medianen på 24 563 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 67 procent under medianen i stadsdelen, som är 50 kronor. En låg avgift kan dock hänga ihop med att tomten är arrenderad, vilket köparen bör be mäklaren reda ut närmare, bland annat vilka villkor som gäller för arrendet.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek på 988 kvadratmeter, att stugan bara har en granne, och att läget erbjuder närhet till både strand och båtplats. Enligt annonsen finns en båtplats runt 50 meter bort och gångavstånd till Sandbankarnas strand. Invändigt beskrivs trägolv och träpanel i tak, ett kök med vitvaror och ett allrum som kan rymma både umgänge och sovplats. Detta är annonsuppgifter som KollaHem inte kan verifiera mot handlingar.

En viktig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns med i granskningen. Det innebär att viktiga dokument som årsredovisning och ekonomisk plan inte kunnat kontrolleras, och köparen bör därför begära in handlingarna innan bud lämnas. Det gäller särskilt eftersom bostadsrätten står på arrenderad tomt, där arrendevillkoren har stor betydelse för värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.