Björnnäsvägen 29
Nykvarn
Villa · 3 rok · 64 m²
Utgångspris
2 995 000 kr
Inför bud
- Hemli har läst handlingarna
Fråga vad de betyder för den här bostaden.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 64 m²
- kr/m²
- 46 797 kr
- Rum
- 3 rok
- Annonserad
- 10 aug.
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
KollaHem har granskat villan på Björnnäsvägen 29 i Nykvarn, en bostad på 64 kvadratmeter med tre rum och utgångspris 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 bygger på 20 annonser i hela staden Nykvarn, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen på 40 738,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärt pris, inte slutpriser.
Annonsen beskriver ett naturnära läge i utkanten av Nykvarn, med närhet till Mälaren, badplats och båtmöjligheter. Bostaden har två sovrum, två badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På tomten finns enligt annonsen ett gästhus.
Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 153 kWh/kvadratmeter och år. Någon energiklass framgår inte av underlaget. Besiktningsprotokoll och frågelista finns också i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.
Sammanfattningsvis visar granskningen att begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % över medianen för hela staden Nykvarn vid den aktuella sammanställningen. Underlaget innehåller ingen jämförelse som väger in gästhuset eller tomtens storlek i priset, och inga uppgifter om boareans förhållande till andra villor i området.
Underlaget sammanställdes 2026-09-18.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument
Läge
Björnnäsvägen 29, Nykvarn
Laddar karta…
Jämför bostäder i Nykvarn.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
