Björkbro 8

KollaHem har granskat Björkbro 8 utanför Nykvarn, en villa byggd 2025 med 60,9 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 3 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 39 procent över medianen för hela staden Nykvarn, som vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 40 738,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med takhöjd på 3 meter i vardagsrum och huvudsovrum, samt två sovrum och ett badrum med dusch, WC och tvättmaskin. Utomhus finns en altan med utsikt över öppna åkrar, en takterrass, ett förråd vid uppfarten och parkering för två bilar. Enligt annonsen har fastigheten egen brunn för dricksvatten, vilken delas med två grannar. Läget beskrivs som landsbygd med närhet till både Nykvarn och Mariefred.

En viktig begränsning i den här granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter som normalt framgår av dokument — exempelvis driftskostnader, energiklass och villkorsinformation — har därför inte kunnat verifieras. En köparens egen mäklare bör begära in och gå igenom den fullständiga dokumentationen innan bud lämnas, särskilt med tanke på att det saknas underlag om driftskostnader och energiprestanda.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nybyggd villa i kompakt format, naturnära belägen utanför Nykvarn. Begärt pris per kvadratmeter ligger väsentligt över ortens median vid sammanställningen, och utan handlingar finns inget verifierat underlag som belyser driftskostnader eller tekniska förutsättningar. Det är förhållanden som är värda att få belysta innan en affär kommer på tal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.