Grönstensslingan 10

Detta är en enplansvilla i Nykvarn med 100 kvadratmeter fördelat på tre rum, som begärs till 4 995 000 kronor. Enligt annonsen är huset byggt 2016, men det årttalet kommer från säljtexten och inte från de handlingar som KollaHem kunnat verifiera. Planlösningen beskrivs med två sovrum och en möjlighet att skapa ett tredje — alltså är det tredje rummet i dagsläget inte på plats, något en köpare bör räkna med som ett eget projekt snarare än en färdig egenskap.

Priset är det tydligaste diskussionsunderlaget. KollaHems egen statistik för hela staden Nykvarn, baserad på 18 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, visar en median på 37 698,50 kronor per kvadratmeter. Begärt pris ligger 32 % över den medianen — ett avsevärt påslag, med det förbehållet att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, och att en liten annonsgrupp som här (18 objekt) ger ett osäkert jämförelseunderlag.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, anger ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Att annonsen talar om solceller och låga driftkostnader är säljarens eget påstående; det energytal som går att verifiera är det just nämnda.

Tomten beskrivs som plan och lättskött, med inglasat uterum och carport med elladdare enligt annonsen. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i handlingssamlingen, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från dem utöver vad som tagits upp ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.