Lövdungestigen 26

Villan i Nykvarn byggdes 2018 och har en boarea på 143 kvadratmeter fördelat på sex rum över två plan. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Enligt annonsen finns fyra sovrum, ett allrum, två badrum och en tvättstuga, samt ett kök som står i förbindelse med vardagsrummet där det finns en kamin. Utomhus beskrivs en tomt med gräsyta, en altan som löper runt husets hörna och plats för två bilar på husets framsida.

Prissättningen går att ställa mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 22 annonser i hela staden Nykvarn, låg medianpriset på 40 738,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 6 % under, alltså gynnsamt i förhållande till nivån i staden. Statistiken är en ögonblicksbild och säger inget om slututfallet vid en försäljning.

Annonsen beskriver läget med närhet till förskola, skola, kommunikationer och naturområden, samt ett bekvämt avstånd till Nykvarns centrum med butiker och service. Sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte något som går att verifiera i det underlag som ligger till grund för den här genomgången.

Dokumentöversikten omfattar en frågelista från säljcoachen, som är läst men inte har gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. För ett villaköp är det klokt att komplettera med de handlingar som brukar ligga till grund, exempelvis energideklaration och bygghandlingar, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.