Långmansgata 1

Villan i Åberga utanför Orsa annonseras till ett utgångspris på 2 250 000 kr med en boarea på 106 m² och fem rum. Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris 63 % över medianen för hela staden Orsa, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 13 043 kr/m² baserat på 19 annonser. Värt att notera är att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om läget i utbudet snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Enligt den energideklaration som finns bland handlingarna ligger primärenergitalet på 60 kWh/m² och år. Annonsen uppgir vidare att huset värms med jordvärme, men i övrigt är det sparsamt med verifierade tekniska uppgifter — besiktningsprotokollet finns i dokumentöversikten, men inga fynd från det redovisas i underlaget.

Själva huset beskrivs i annonsen som en äldre timmerbyggnad med en tillbyggd del, fyra sovrum, vardagsrum med eldstad, badrum och en källarvåning med tvättstuga, separat WC och förrådsutrymmen. Köket sägs ha äldre vitvaror, vilket är värt att känna till inför visning. Till fastigheten hör enligt annonsen 2,1 hektar intilliggande mark, en förrådsbyggnad och jakträtt i Åberga Hemskog VVO.

Lägesmässigt anger annonsen tio minuters bilfärd till Orsa centrum, busshållplats inom gångavstånd och badmöjligheter vid Åberga tjärn. Bilderna av djurhållning och odling är annonsens egna potentialbeskrivningar — vad marken faktiskt lämpar sig för får köparen själv utreda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.