Landsvägen 205

Villan på Mässbacken i Orsa utgår till 400 000 kr och har en boarea på 181 m² fördelad på 6 rum i 1 ½ plan med källare. Huset är besiktigat enligt annonsen, och besiktningsprotokoll samt frågelista finns bland handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd från dem utöver det som framgår nedan.

Priset är markant lägre än vad KollaHems egen statistik visar för staden i övrigt. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i Orsa på 14 521,5 kr/m², baserat på 18 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 85 % under, en gynnsam jämförelse som bör vägas mot att läget och skicket får förklara skillnaden.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 323 kWh/m² och år, ett tal som är värt att uppmärksamma vid planeringen av driftkostnader.

Annonsen lyfter fram två kök, inglasad altan, bastu och en trädgård på 2 055 kvm, samt en garagebyggnad längs infarten. Två förhållanden är värda särskild uppmärksamhet: fastigheten har enskilt avlopp med åläggande om nytt avloppssystem, vilket kan innebära en kommande kostnad, medan vattnet kommer från en vattenförening i form av gemensamhetsanläggning. Sotningsprotokoll finns i underlaget men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.