Bäckmansvägen 1

Villan i Hansjö ligger i pris, och det är värt att stanna vid. Med ett utgångspris på 1 995 000 kr för 80 m boarea hamnar bostaden, enligt KollaHems egen jämförelse, 72 % över medianen för hela staden Orsa. Medianen där uppgick vid sammanställningen (2026-09-12, baserad på 18 annonser) till 14 521,5 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Ändå är avvikelsen markant, och en köpare bör fundera över vad som motiverar mellanskillnaden.

Annonsen talar om en charmig 30-talsvilla med flera omfattande renoveringar, och de årtal som anges är konkreta: nya fönster installerades 2025, fasaden målades om 2024, och skorsten och braskamin renoverades 2023. Köket är från 2018 och badrummet renoverat 2021. Det är en hel del åtgärder på relativt kort tid, men annonsen preciserar inte vad renoveringarna omfattat i detalj, och vi kan inte verifiera omfattningen utifrån underlaget.

Huset har fem rum fördelade på tre plan, med sovrum på övre våning och källarplan med bastu, tvättstuga och ett flexibelt rum. Tomten beskrivs som barnvänlig med inglasad altan i sydvästläge, och en carport för två bilar finns på fastigheten.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år. Sotningsprotokoll och besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd i denna granskning — vill du veta mer om husets skick bör du begära insyn i dem innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.