Niemiforsvägen 6

KollaHem granskar ett fritidshus i Luleå med utgångspris 350 000 kronor, en boarea på 59 kvadratmeter och två rum. Huset är byggt 1930, och enligt annonsen står det på en friköpt tomt i högt läge med timrad stomme. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera dessa uppgifter mot dokument.

Priset framstår som lågt i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på tio annonser i hela Luleå, låg medianpriset på 14 361 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset 59 % under, ett gynnsamt läge på pappret. Medianavgiften i samma urval var 42 kronor per månad.

Annonsen är öppen med några förhållanden som köparen bör fästa vikt vid. Vardagsrummets plastgolv, hallens och kökets golv samt badrummets våtgolv och våtvägg påpekas av annonsen själv, och våtrummet är markerat med "ä" — troligen äldre. Vedspisen är enligt annonsen inte besiktad, vilket är värt att åtgärda innan den tas i bruk. Köket beskrivs som retro och har målade luckor i dalablått.

Den oinredda vinden lyfts som en möjlighet till ytterligare boyta, men det är just en möjlighet — eventuell tillbyggnad eller inreddning kräver bygglov och kostnader som annonsen inte redogör för. På tomten finns enligt säljtexten uthus och lekstuga. Sammantaget ett objekt där prisnivån lockar, men där dokumentläget och de ej besiktade detaljerna gör en egen besiktning extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.