Rönnvägen 44

Detta är ett fritidshus i Långberget utanför Torsby, uppfört 1983 och med 134 kvadratmeter boarea fördelade på åtta rum. Enligt annonsen har huset tidigare varit ett parhus som senare slagits samman och renoverats, och planlösningen med två inre hallar och två badrum återspeglar den historia som två enheter. Det finns fem sovrum, uterum, bastu och eldstad på båda plan, samt en separat timmerstuga på tomten. Läget är nära Långbergets skidanläggning, med Branäs inom köravstånd för alpin skidåkning.

Prissättningen kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Torsby tätort på 29 432 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser. Begärt pris för detta hus landar, i KollaHems jämförelse, 16 % under den medianen. Det är ett gynnsamt utgångsläge på papperet, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser – skillnaden mellan utgångspris och faktiskt slutpris kan vara betydande på en så pass tunn marknad.

Annonsen är explicit om skötsel och kontroller, vilket är värdefullt: braskaminen är sotad senast i juni 2023 och brandskyddskontrollerad i maj 2020 utan anmärkning, och nästa sotning anges vara planerad i september. Däremot säger texten inget om energiklass, och inga sådana uppgifter framgår heller av det verifierade underlaget. Varken besiktningsprotokoll eller frågelista har gett fynd som kan redovisas här, så den som vill ha underlag om husets tekniska skick behöver begära in och läsa handlingarna i sin helhet.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett större fritidshus med en planlösning som passar stora sällskap, i ett område med tydlig skidprofil. Priset ligger under stadsmedianen per kvadratmeter, men husets ålder, renoveringsomfattning och det tekniska skicket är frågor som annonsen lämnar öppna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.