Orren 109B

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Branäs, Torsby. Stugan ligger i området Orren vid Branäsberget och erbjuder 133 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav fyra sovrum. Utgångspriset är 5 950 000 kronor. Säljtexten målar upp en dröm till för vinteraktiviteter med närhet till skidbackar, skoterleder och längdskidspår, men den innehåller inga uppgifter om byggår eller renoveringsår — det är en brist som köpare bör fylla i genom att fråga mäklaren.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Branäs på 43 941,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att detta gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot denna median ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 2 % över medianen, alltså endast marginellt högre än vad som är vanligt i området.

Till stugan finns enligt annonsen varmbonat förråd, garage och ett lusthus med eldstad. Inomhus finns bland annat kamin i allrummet, som enligt annonsen är sotad och brandskyddskontrollerad utan avvikelser. Badrummet har dusch, wc och kommod samt bastu. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadugn, diskmaskin och kyl/frys.

Viktigt för den som överväger ett köp: flera handlingar finns i dokumentationen men har ännu inte kunnat granskas fullständigt. Det gäller bland annat besiktningsprotokoll, förmedlingsavtal, tillsynsavtal och en frågelista för fastigheten. Ägarrapport och leverantörsrapporter har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Köpare bör därför inte utgå från att dokumentationen är komplett förrän granskningen är klar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.