Bävern 34

KollaHem har gått igenom annonserna för denna fritidshus på 51 m² i Branäs, Torsby, som ligger ute till ett utgångspris på 2 200 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd vid mätningen den 12 september 2026 utifrån 26 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter cirka 2 % under medianen på 43 941,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger i linje med, eller något under, vad som annars begärs i området — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Stugan har tre rum fördelade på allrum med kök, två sovrum och ett sovloft, och säljs med möbler och inventarier. Annonsen lyfter fram ett duschrum med bastu som renoverades 2010, liksom en utbyggnad vid entrén som genomfördes 2023 med plats för skåp för sängkläder. Läget beskrivs som gångavstånd till backar, liftar, restauranger och mataffär, vilket är det som i första hand driver efterfrågan på den här typen av fritidshus.

Säljtexten framhåller också goda hyresintäkter och utmärkt inkomstpotential under vinter och sommar. Det är ett påstående från annonsen som inte kan verifieras mot något underlag — ingen uppgift om faktiska hyresintäkter eller uthyrningshistorik finns med i det granskade materialet. Vill man hyra ut bör man be om underlag som visar verkliga intäkter.

Värt att uppmärksamma är att flera handlingar finns i dokumentationen men inte har kunnat granskas i sin helhet, bland annat besiktningsprotokoll, två leveransrapporter och ett servitutsdokument för tele, kabel och starkström. Frågelistan och en leveransrapport för 2025 samt ett tillsynsavtal har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Besiktningsprotokollet är särskilt värt att begära ut och läsa innan bud, eftersom det kan innehålla uppgifter om skick som annonsen inte tar upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.