Räven 6

Detta är ett fritidshus i Branäs, Torsby, med 125 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum, varav fem är sovrum enligt annonsen. Huset ska vara byggt 2019 och ligga i området Räven på Branäsberget, med så kallat ski-in-ski-out-läge nära backarna. Annonsen lyfter också ett isolerat skotergarage och uteplats med spabad och vedeldad badtunna.

Prissättningen kan med fördel sätts i sammanhang. KollaHems egen statistik för stadsdelen Branäs visar ett medianpris på 41 625 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det ska understrykas att underlaget gäller begärda priser i annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka sex procent över, räknat per kvadratmeter — alltså något dyrare än det typiska utbudet i området vid tillfället, om än inte dramatiskt avvikande.

Annonsen gör ett par påståenden som är värda att notera men som inte kan verifieras mot underlaget. Det gäller bland annat påståendet om goda hyresintäkter och att tomten på 860 kvadratmeter skulle vara ovanligt stor för Branäs — det är mäklarens egen värdering, inte något som framgår av verifierad data. En grillstuga på tomten anges också i säljtexten.

Dokumentöversikten visar att en planritning och en frågelista finns och har kunnat läsas, men inga verifierade fynd från dem utöver det som redan redovisats. Inför en eventuell visning är det klokt att ställa frågor om skicket, driftskostnader och de uteblivna detaljerna kring uthyrningen, samt begära in underlag som styrker hyresintäkterna om det är en del av affären.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.