Gulltorpsvägen 10

Villan i Påryd annonseras till ett utgångspris på 1 195 000 kr för 170 m² boarea, fördelat på fem rum över två våningar. Huset beskrivs som ett 1 1/2-planshus, vilket är värt att hålla isär från annonsens bild av en traditionell familjevilla i två våningar.

Priset ser på pappret lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 36 % under medianen för stadsdelen Påryd, som vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 11 061 kr/m². Det ska dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval – sju annonser – och att det rör begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris i ett tunt underlag säger därför inte entydigt att bostaden är billigt prissatt.

Annonsen målar upp ett gott läge: en lugn återvändsgränd med insynsskyddad baksida mot grönområde, och gångavstånd till mataffär, pizzeria och ett café i Påryd. Sådana påståenden går inte att verifiera utifrån underlaget, men de är i sig Rimliga formuleringar för att beskriva ett litort samhälle – bedöm gärna läget på plats.

En brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att viktiga frågor – byggår, energiklass, renoveringshistorik och driftskostnader – helt saknar svar i det material som tagits fram. Annonsens beskrivning av huset som "välskött" och "bekvämt" är då uteslutande säljarens ord, inte något som kan backas upp av dokumentation. Innan bud ges bör dessa handlingar begäras in och gås igenom ordentligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.