Norra Långgatan 51 & 53

KollaHem har granskat den här villan på Kvarnholmen i Kalmar, som annonseras till ett utgångspris på 15 000 000 kronor med en boarea på 402 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 43 procent över medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 26 076 kronor per kvadratmeter baserat på 52 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger klart över vad som annars begärs i staden, vilket säljtexten inte berör. Medianavgiften i samma urval var 3 758 kronor per månad, men som villa har den här fastigheten ingen månadsavgift att jämföra mot.

Annonsen presenterar fastigheten som det så kallade Kreugerska huset, uppfört år 1697 av borgmästaren Diedrich Mülenbruch och senare flyttat från Östra Sjögatan till Norra Långgatan, där det enligt texten räddats från rivning och idag beskrivs som ett bevarat kulturminne. Att både Ivar Kreuger och konstnären Nils Kreuger ska ha fötts och vuxit upp i huset är uppgifter från annonsen. Ett separat dokument om husets historia finns i underlaget, men inga verifierade fynd från det kan redovisas utöver det som redan nämnts.

Enligt säljtexten genomfördes en omfattande renovering år 1999, då kontorsdelen separerades från bostaden och en ny entré med trapphus tillkom, tillsammans med ett dubbelgarage. El och VVS i lägenheten ska ha bytts vid samma tillfälle, och fasaden anges vara omgången 2022. Dessa årtal kommer från annonsen, inte från lästa handlingar, och köparen gör klokt i att begära underlag som styrker omfattningen av arbetena.

Fastigheten beskrivs som uppdelad i två delar: en etagelägenhet över de två övre våningsplanen och ett kontor på entréplanet som kan hyras ut eller användas för egen verksamhet. Annonsen lyfter också fram en inredd vind med utsikt över staden och Lindöfjärden samt fem privata parkeringsplatser på innergården. Sammanlagt anges byggnaden ha tre plan plus källare. Ingen energiklass redovisas i underlaget, och intressenter bör fråga efter både energideklaration och de handlingar som behövs för att bedöma vad det övermedianprisade begära priset faktiskt motsvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.